Vlastní profil
Plánovač dražeb
Vytvořte si svůj vlastní plánovač dražeb ve formě kalendáře. V den, kdy se bude dražit Vámi vyhlídnutá nemovitost, dostanete připomínku, abyste na dražbu nezapomněli.
Naplánovat3 izbový byt Košice-Západ< zpět
Oceňovaný byt sa nachádza na 4. poschodí v radovom bytovom dome s.č. 359 , ktorý má 8 nadzemných podlaží na ul.Michalovská 41, k.ú. Terasa, obec Košice - západ. Bytový dom na parc.č. 31 - 41 celo panelový má 6 vstupov s 8. nadzemnými podlažiami. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza- sídlisko Terasa bolo postavené v šesťdesiatich a sedemdesiatich rokoch. Je to pokojná časť sídliska vystavaná z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov. O byty je v tejto lokalite záujem v rovnováhe z dôvodu vhodného prostredia so zeleňou, blízkosťou do centra mesta, dobrej dostupnosti MHD do okolitých sídlisk ako aj celkového nedostatku bytov v meste Košice. Do centra mesta je dostupnosť do 10 min. osobným autom alebo autobusom .
Trojizbový byt je I. kategórie. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 837/100000. Bytový dom bol odovzdaný do užívania podľa potvrdenia v roku 1968. V 1.NP bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory a dva byty , výťah pre 3 osoby . Na typickom podlaží ( 2 - 8 ) sa nachádzajú po tri bytové jednotky, chodba so schodiskom a osobný výťah. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete( ELI, plynovod, vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, telefón, káblová televízia a internet). Základy sú železobetonové. Konštrukčné je to panelová montovaná stavba z dielcov betónových plošných dodatočne zateplená , betónové s plochou strechou s izoláciou s ťažkých navarovaných pásov. oplechovanie z pozinkovaného plechu . Vonkajší povrch je oparený zušľachtenou omietkou s bleskozvodom . Spoločné priestory na poschodiach z PVC podlahoviny, schodisko s povrchom z PVC a priestor vstupného podlažia urobený z PVC , schodisko železobetonové prefabrikované. Bytový dom na pozemkoch parc.č. 1030, 1031, 1032, 1033, 1034 a 1035 má 6 sekcie s 23 bytovými jednotkami v jednej sekcií . Vnútorné omietky spoločných priestorov sú štukové vápenné. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom . Výťah osobný o nosnosti 350 kg. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácií s parkoviskom pred bytovým domom.
Stavebno - technický popis bytu:
Obhliadka vnútorných priestorov ohodnocovaného bytu mi nebola umožnená , obhliadka vonkajších priestorov je zdokumentovaná vo fotodokumentácií v prílohe posudku . Pri ohodnotení som postupoval podľa podkladov ( pôdorysný náčrt bytu , pôvodný znalecký posudok č.153/2012 ) predložených od objednávateľa posudku .
Byt č. 12 nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu , pozostáva z
troch obytných miestnosti a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, zádverie , kúpeľňa , WC a sklad umiestnený z chodby vedľa ohodnocovaného bytu . Vybavenosť a príslušenstvo bytu je štandardne zodpovedajúce typovému vyhotoveniu.
Vnútorné omietky stien a stropov sú štukové .
Dvere sú drevené hladké dyhované a presklenené v drevených zárubniach. Okná plastové zdvojené s vnútornými žalúziami. V izbách a v kuchyni sú podlahy laminatové plávajúce , podlahy kúpelne s WC a predsiene z keramickej dlažby. Vykurovanie je diaľkové teplovodné s vykurovacími telesami panelovými typu. Korad . Na radiátoroch sú osadené registre na reguláciu spotreby tepla. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z plastových rúrok. Merače spotreby tepla, teplej úžitkovej a studenej vody, ako aj plynu sú v byte , merač elektriny na chodbe. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia. Kuchyňa ma integrovanú kuchynskú linku na báze dreva dl.4,0m s nerezovým drezom a nerezovou bateriou, zabudovaný plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávač pary . Vaňa plastová umývadlo keramické . Vodovodné batérie sú nerezové . Záchodová misa porcelanova kombi.
Bytové jadro oceňovaného bytu rekonštruované .
Podlaha v kúpelní a WC s povrchovou úpravou z keramickej dlažby . jedná sa o bytovú jednotku v bytovom dome, ktorá je zaradená do 1.kategorie s úplným socialným vybavením.
Údržba bytu a bytového domu je na dobrej úrovni zodpovedajúcej veku bytového domu. Vzhľadom na použité materiály , na úroveň údržby bytového domu a vzhľadom na čiastočnú rekonštrukciu bytu stanovujem životnosť bytového domu odborným odhadom na 80 rokov .
Podrobný technický popis v tabuľke samotného ohodnotenia.
Vypočítaná podlahová plocha 69,08 m2 + loggia 6,56 m2.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, sušiareň, kočíkareň, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom sa byt nachádza.
Poslat dražbu na email
Vaše jméno | * | |
Poslat na email: | * | |
Plánovač dražeb - nápověda
Plánovač dražeb - nápověda2
Chyba