Vlastní profil
Plánovač dražeb
Vytvořte si svůj vlastní plánovač dražeb ve formě kalendáře. V den, kdy se bude dražit Vámi vyhlídnutá nemovitost, dostanete připomínku, abyste na dražbu nezapomněli.
NaplánovatByt Košice-Nad jazerom< zpět
Dražba 4 izbového bytu Košice
, na 5.posch./ 6. NP/, súp. č.1400, Irkutská 9, Košice
Popis bytového domu súp. č. 1400 na parc. č. 4113, 4114, 4115 na ul. Irkutská 7,8,9, Košice:
Bytový dom panelovej konštrukcie je realizovaný v stavebnom konštrukčnom systéme T 08B, ako 10 podlažný s prvým nadzemným vstupným podlažím a plus podzemným podlažím. Objekt je riešený ako radový s troma sekciami. Celková kapacita jednej sekcie bytového domu je 29 bytových jednotiek. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1972, viď doklad o veku stavby. Ohodnocovaný byt č. 12 je umiestnený na 5. poschodí / 6.NP/ bytového domu súp. č. 1400 na ulici Irkutská vchod č. 9, v katastrálnom území Jazero, obec Košice - NAD JAZEROM, okr. Košice IV. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, sídlisko Nad Jazerom bolo postavené v sedemdesiatych až osemdesiatych rokoch minulého storočia. Je to počiatočná, pokojná časť sídliska vystavaná z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov. O byty v tejto lokalite je ustálený záujem. Do centra mesta Košice je cca 8 km. Štvorizbový byt je I. kategórie. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 170/10000.
TECHNICKÝ STAV:
Bytový dom je zateplený /prevedená oprava obalových konštrukcií/ kontaktným zatepľovacím systémom s farebnou povrchovou úpravou, s prevedením zateplenia strechy a výmenou strešnej krytiny, výmenou spoločných okien, vchodových dverí, klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu ( v r. 2005). Zrealizované sú nové stúpacie rozvody vodovodu a kanalizácie (r. 2007). Osadené sú nové schránky a nainštalovaný elektronický vrátnik. Na vstupnom podlaží bola osadená nová keramická dlažba. Na ostatných podlažiach na schodisku a pred bytmi bola položená PVC podlahová krytina. V roku 2020 bol osadený nový výťah. Bytový dom má 10 nadzemných podlaží a jedno podzemné. V 1.PP sa nachádzajú miestnosti s pivnicami k jednotlivým bytom a technické miestnosti, schodisko a výťah. V 1.NP, ktoré je vstupným podlažím sa nachádza zádverie, chodba, dva byty, dve komory, ktoré patria k bytom, výťah a jednoramenné schodisko. Vľavo pri vstupe do bytového domu sa nachádza menší nebytový priestor, tohto času nevyužívaný.
Na typickom podlaží sa nachádza chodba tri bytové jednotky, tri komory, výťah a schodisko. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete (eli., plynovod, vodovod, kanalizácia , teplovod a internet). Prístup k bytovému domu je z ulice Dneperská, následne nasleduje ulica Irkutská, s parkoviskom za bytovým domom. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave vzhľadom na prevedenú rekonštrukciu a ostatné opravy. Zohľadňujem pri stanovení koeficienta vybavenosti ,,kv´´ v stĺpci štandard. Životnosť bytového domu som stanovila analytickou metódou vzhľadom na prevedené zateplenie a ostatné opravy bytového domu .
Popis bytu č. 12 na 5. poschodí / 6.NP/, ul. Irkutská č. 9, Košice:
Byt č. 12 v osobnom vlastníctve na 5.poschodí je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja s čiastočne zmenenou dispozíciou bytového jadra. Dispozíciu bytu tvorí: predsieň, 4 x izba, kúpeľňa spoločná s WC, kuchyňa, loggia o dĺžke 6 m, pivnica v 1.PP a komora v 6.NP vedľa vstupu do bytu č. 12. Vypočítaná podlahová plocha bez loggie je 71,17 m2. Ohodnocovaný byt je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2010, s plastovými oknami a murovaným jadrom, v ktorom sa nachádza kúpeľňa spoločná s WC. Kuchyňa je s osadenou rohovou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Kúpeľňa je osadená v murovanom jadre s rohovou plastovou vaňou, samostatným sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a za priečkou je osadené WC s inštalačným jadrom, s keramickým obkladom po strop a keramickou dlažbou. Sanita a vodoinštalačné vybavenie je z roku 2010, vymenené v rámci rekonštrukcie. Kuchyňa bytu je vybavená vymenenou kuchynskou linkou z roku 2010, s plynovým sporákom, digestorom a umývačkou riadu. Na stenách celého bytu sú vápenné štukové omietky s povrchovou úpravou. Podlahy v izbách a kuchyni sú plávajúce laminátové, v kúpeľni s WC a v predsieni je keramická dlažba. Bytové rozvody elektroinštalácie, vodovodu, plynovodu a kanalizačné sú v časti jadra vymenené v roku 2010. Stúpacie rozvody boli vymenené okolo roku 2007 /podľa informácií od majiteľky bytu/. Rozvody elektroinštalácie sú pod omietkou. Vnútorné dvere plné a sčasti zasklené dyhované v plechových zárubniach, vchodové dvere drevené dyhové plné z vnútornej strany čalúnené. Okná plastové, vymenené pred celkovou rekonštrukciou v roku 2005. Kúrenie ústredné teplovodné, radiátory oceľové rebrové. Byt má samostatné meranie SV, TÚV, plynu a elektro certifikovanými meračmi. Byt je v štandardnej výbave, dobre udržiavaný a obývaný. K bytu prináleží 1 x lodžia 6 m so vstupom z izby. Pivnica sa nachádza v 1. podzemnom podlaží. Pivnica nebola znalcovi sprístupnená, rozmery sú prevzaté z poskytnutého znaleckého posudku č. 03/2015 Ing. Ivora Zlackého. Vedľa vstupných dverí do bytu sa nachádza komora patriaca k bytu. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa, zohľadňujem v položke ostatné, v stĺpci štandard pri stanovení koeficienta vybavenosti ,,kv´´.
Popis bytu č. 12, jeho príslušenstva, spoločných častí, zariadení bytového domu s. č. 1400 vo vchode č. 9:
Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie:
vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa a radiátory.
Spoločné časti domu sú:
základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločné zariadenia domu sú:
výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.
Charakter nehnuteľnosti:
Jedná sa o bytovú jednotku v bytovom dome, ktorá je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vyhotovením a ústredným vykurovaním.
Poslat dražbu na email
Vaše jméno | * | |
Poslat na email: | * | |
Plánovač dražeb - nápověda
Plánovač dražeb - nápověda2
Chyba